尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：
1.澐启滨江售楼处官方电线.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。
可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
澐启滨江是位于上海浦东新区后滩板块的一线滨江住宅项目，由华润置地开发，定位为高端改善型住宅，主打稀缺江景资源与高品质生活体验。该项目均价约158,875元/㎡，在售户型涵盖125㎡至286㎡的三至四居室，总价区间约为1986万元至4544万元 。项目地处上海市浦东新区济明路、德州路、耀龙路交汇处，地理位置优越，紧邻世博文化公园与前滩商圈，享有“一江一河”核心规划红利 。
澐启滨江占据黄浦段一线°设计，最大化延展瞰江视野，中高区可享270°无界环幕江景，直面徐汇滨江、陆家嘴三件套等城市地标，景观价值被市场视为“天花板”级别 。
项目由央企华润置地打造，采用“大面玻璃+铝板+石材”三段式立面设计，灵感源自风帆与旗舰，兼具现代美学与地标属性。社区内部规划3万㎡全息生境底盘，包含下沉式山谷、艺术长廊、高端会所及无界森泳池，营造沉浸式自然生活场景 。
：步行可达200万㎡世博文化公园，周边汇聚13座国际艺术展馆，形成类比伦敦西区的文化生活圈 。
作为CAZ（中央活动区）滨江新规后的首个标杆项目，澐启滨江推出125㎡起的“绝版小户型”，为预算有限的城市菁英提供一线万起”的市场门槛 。第三批次认筹率达119%，显示市场高认可度 。
组合！据了解，07-01地块或将率先入市，目前该地块设计方案已公示，拟建9幢25-32F的高层住宅、若干社区配套用房以及部分商业设施，共计规划约794户!
旗舰级归家门厅，立于风帆之下，以约9米的挑高，犹如风帆展翼，带来“潮平两岸阔”的垂直空间，业主于此完成身份的转换，阻隔室外喧嚣，抛弃日常烦恼。
以高约8米、宽约3米的十二云帆，打造归家列阵，如同黄浦江的浪涌，让每一次归家路，都能感受到江风的礼赞。
约9米净高的门廊尺度顶部挑高，南北向礼序轴与东西向精致生活轴交织形成十字转场，整个归家礼仪，在这里升华至顶点。
第二重：游艇式观景舱：步入中心庭院的“游艇式观景舱”，所有甲板的方向都朝向水景，还原乘风破浪的心境，金属扶手的弧度、台阶的宽幅，都仿若游艇舷梯般优雅。
第三重：落差近13米的立体峡谷：项目最大的亮点之一，是在近万方景观底盘上，打造了落差约13米的“自然峡谷”。通过艺术化的地形处理，将滨江之丘、临江之水“搬”到了楼下，形成令人震撼的视觉冲击。
三级递进的归家仪式感，让生活与自然无界融合，让每一次出入都穿梭于自然峡谷与光影之间。
约125㎡户型，首创约6米南向超大面宽客厅，边户可拓展至近9米面宽，配独立岛台，超配约20m³收纳系统。
现在生活压力都很大，这套边户设计表达的是“极致热爱生活，爱分享，爱社交，享受型”。
「空间定制」：125边厅户型可选两房/三房（3种），沿江东边套245户型可选三房/四房（2种）。
“世界级新地标”，板块内功能高度复合，文化、商务、会展、旅游等多方面融为一体。
从区位上看，后滩九宫格位于内中环，是浦东内中环仅剩的三大可成片开发区域之一，且位置更为优越。它与济阳X村、上钢X村隔着南北高架，未来将形成一个崭新的片区。不仅如此，后滩的滨江优势也不容小觑，上海地产后滩项目站位于此，拥有绝佳的江景资源。
交通上，原有7号线后滩站，串联徐汇滨江、静安寺等核心商圈，但相对来讲，站点近后滩商办，离九宫格略远；但19号线的建设，真正打通了后滩任督二脉，
不仅后滩站双轨交汇，还规划了德州路站，就在九宫格门口。19号线作为上海市未来将落成的最具价值的轨道交通线，弥补了浦东滨江地区轨道交通不足的问题，
串联了宝山站、北外滩、陆家嘴、前滩、三林等重点板块，将后滩地区的轨道交通连通度提升了一个台阶。
商业上，世博-后滩一带商业不多，世博源也不温不火，但好在前滩商业调性上佳，氛围也逐渐成熟。后滩九宫格直线号线德州路站→东方体育中心）。
当然，相比其它滨江段，后滩国际文化休闲配套独树一帜，相应地，以后住在这里，生活方式更休闲、更亲近自然，看演唱会、各种展览也很方便，生活接轨国际。
比如，这里有13座高规格文体场馆一路连缀，打造上海独树一帜的文化icon。
世博-后滩浓缩了全上海规格最高的文体配套，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等都在这里，形成一条上海独具一格的文化艺术带。
如此高密度的国际文体场馆，让世博-后滩成为上海承接演唱会、音乐节、新品发布会等国际水准活动的“首选地”。
据公开资料显示，世博将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。
又比如这里落地了上海的中央公园——世博文化公园，赋予了后滩更为休闲的价值底色。
世博文化公园的面积更大，共计近2平方公里，相当于25个人民公园，是中心城区最大的公园绿地。另外，世博文化公园旁边还有面积达2.5平方公里的黄浦江水域，公园可与这一广阔水域相融。
作为上海市区的“高地”，人造双子山项目，是世博文化公园最大标志性景观，建设用地面积为30万平方米，由两座高度不等的山体组成，最高峰48米，次峰37米，目前已成为大众周末休闲的打卡胜地。
上海大歌剧院将打造国内乃至亚洲首个集演出交流、创制排演、艺术教育等功能为一体，“白天开放+晚上演出”运营的歌剧艺术中心，预计2025年试运营。
久事国际马术中心是国内首座符合国际顶级马术赛事标准的专业场馆。主体建筑包括竞赛场地、热身场、训练场和马厩等竞赛设施以及5000座的观众看台。山、水、谷的设计理念。目前已完成地上、地下结构、钢结构、升降灯架等重要工序。
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